北京项目未来收益及偿债能力分析报告-性价比高

PB估值（市净率PB=股价/每股净资产）

有的公司不是以经营现金流为核心，经典的就是房地产行业，对这种成熟型的业务，公司的营收不是那么稳定。如果公司没有现金流怎么办？比如说，我现在手里面有一百套房，但我不卖，明年还是一百套房，后年还是一百套房。这三年我没有现金流，请问怎么估值呢？***建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否***、适用，是否符合相关***的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得大效益。用PB估值，你的资产价格就是净资产。

资本市场有的是这样，做早了有可能也不对，因为早了就有用户红利，但如果不具有垄断性的话，早期的用户红利很快就会被稀释。比如，你们再喜欢《战狼》这部电影，也不可能天天去看。重置成本法告诫你，对某些资产价值要冷静，你要撕开它历史成本价值的很多迷雾，有相当多的历史成本是没有用的。净现值比方说是：你现在口袋里的一百元，和一年后你口袋里的一百元，是不一样的。

经济学家、***家就是做资源优化的，配置的目的就是要把合适的资本给合适的项目，不去背负不应该背负的东西。

当该公司的股价已经接近或者达到他的内在价值的时候，就该卖出他的股1票了。

当然，如果该公司所处行业依然稳定，业绩波动不大，并且开始派发不错的股息，依然可以长期持有，毕竟累计获得的股息收入也降低了该股1票的实际买入价格。而这一切跟是否长期持有并非正相关。比如说某个方面***有十家公司，把它们的销售额、客户数、净利润数、市场占有率全部排一下，然后找到你投的公司在这里面排名接近哪个，找到一个敏感点进行估值，这就是可比资产价值估值。也就是说所谓的长期持有是为了等待其外在价格达到他的内在价值而付出的时间成本，并非为了长期持有而长期持有.